La aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vigo en agosto de 2025 marca un punto de inflexión para el desarrollo urbano de la ciudad. A este nuevo marco se suma la tramitación de una ordenanza municipal de licencias que busca clarificar procedimientos y aportar mayor seguridad jurídica en la gestión de expedientes.
Paralelamente, varios municipios de la provincia avanzan en la actualización de su planeamiento urbanístico, consolidando una tendencia que puede favorecer el incremento de la oferta residencial y la atracción de nuevas inversiones.
Vigo: un nuevo escenario con mayor certidumbre
El dinamismo urbanístico que comienza a percibirse en Vigo está estrechamente ligado a la existencia de un planeamiento actualizado. La aprobación del PXOM ha permitido trabajar con un marco normativo más claro y estable, reduciendo incertidumbres y contribuyendo a desbloquear iniciativas que, en muchos casos, se encontraban condicionadas por la falta de instrumentos de planeamiento adaptados a la realidad actual.
Las noticias que anuncian nuevos proyectos residenciales, desarrollos comerciales y un incremento de las licencias de obra nueva son una muestra de los efectos positivos que genera disponer de una planificación urbanística actualizada.
En este contexto, la futura Ordenanza Municipal Reguladora de la Tramitación de las Licencias Urbanísticas y otras formas de intervención administrativa del Concello de Vigo puede convertirse en un importante complemento al nuevo PXOM. Su objetivo es homogeneizar criterios, clarificar procedimientos y mejorar la previsibilidad en la tramitación de licencias, comunicaciones previas y declaraciones responsables.
La provincia de Pontevedra avanza en la actualización de su planeamiento
Más allá de Vigo, se observa una dinámica similar en distintos municipios de la provincia. Localidades como O Grove, Redondela, Nigrán, Gondomar o Vilagarcía de Arousa avanzan en la revisión o actualización de sus instrumentos de planeamiento, mientras que otros municipios, como Pontevedra, analizan la conveniencia de impulsar nuevos procesos de actualización.
La experiencia demuestra que disponer de un planeamiento y una normativa municipal actualizados y adaptados a la realidad territorial no constituye únicamente una exigencia normativa. Es un elemento que genera confianza, permite activar suelo y proyectos con mayor seguridad jurídica, favorece el incremento de la oferta residencial y mejora el atractivo para la inversión, incluyendo desarrollos comerciales y dotacionales asociados.
Los avances que se están produciendo permiten anticipar un escenario favorable para la actividad promotora y constructiva durante los próximos años, especialmente en un contexto marcado por la necesidad de incrementar el parque residencial disponible.
El papel de ADDIENT como ECCOM
En un escenario de reactivación como el actual, la clave no es solo que existan oportunidades, sino que la tramitación sea eficiente y ágil. Aquí es donde ADDIENT, como Entidad de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM), actúa como un agente facilitador para agilizar licencias en Galicia dentro del marco normativo vigente.
Las actualizaciones normativas de los últimos años, incluida la incorporación del artículo 146 bis en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia y el Decreto 60/2025, de 21 de julio, han consolidado el modelo ECCOM y su intervención en la tramitación de cualquier tipo de obra o actividad, incluido el ámbito residencial, favoreciendo también una mayor seguridad jurídica.
Esto, en un contexto de demanda creciente de vivienda, y en el que los plazos marcan a veces la diferencia entre la viabilidad o no de una actuación, permite que seamos un aliado clave tanto de los ciudadanos y empresas, como de Ayuntamientos.
Vigo y la provincia avanzan hacia un urbanismo más actualizado y ordenado, y el modelo de colaboración a través de entidades como ADDIENT permite que esa modernización se traduzca en tramitación más previsible y proyectos que avanzan sin fricciones innecesarias.
