- Se produce la subida interanual (3,8%) más baja desde 2022 en este periodo del año
- El precio de la vivienda se sitúa en 10,09 euros/m2 al mes en septiembre
- Se produce los descensos trimestrales más acusados en las ciudades de Baiona y Viveiro
Galicia ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2026 con un descenso trimestral del -5,3% y un incremento interanual del 3,8%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones trimestrales en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 10,09 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Variación trimestral e interanual en el tercer trimestre
Por Comunidad Autónoma
En cuanto a las CCAA, este tercer trimestre de 2026 se presenta con 12 caídas trimestrales (frente a las 11 del 3T-2025) y 16 subidas interanuales. Las comunidades con descensos trimestrales son: Cantabria (-6,0%), Galicia (-5,3%), Andalucía (-3,2%), Región de Murcia (-3,1%), Comunitat Valenciana (-3,0%), Castilla y León (-2,5%), Canarias (-2,3%), Madrid (-2,3%), Castilla-La Mancha (-1,6%), Aragón (-0,6%), Extremadura (-0,4%) y Navarra (-0,2%). Por el contrario, las seis regiones en las que se produce incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: Cataluña (9,1%), País Vasco (2,9%), Baleares (1,9%), La Rioja (1,1%) y Asturias (0,6%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, en concreto se paga por Madrid 21,45 €/m2 al mes. Les siguen las comunidades de Cataluña con 19,67 €/m2 al mes, Baleares con 19,59 €/m2 al mes, País Vasco con 17,57 €/m2 al mes, Canarias con 15,85 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 15,33 €/m2 al mes, Cantabria con 13,21 €/m2 al mes, Navarra con 12,46 €/m2 al mes, Asturias con 12,23 €/m2 al mes, Aragón con 12,08 €/m2 al mes, Andalucía con 11,94 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,39 €/m2 al mes, La Rioja con 10,37 €/m2 al mes, Castilla y León con 10,11 €/m2 al mes, Galicia con 10,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 9,04 €/m2 al mes y Extremadura con 7,73 €/m2 al mes.
Por provincia
En las provincias, este tercer trimestre de 2026 se presenta con cuatro caídas trimestrales y cuatro subidas interanuales. El orden de las provincias de mayor a menor descenso en el precio de la vivienda trimestral en este periodo es: Lugo (-8,1%), A Coruña (-6,8%), Pontevedra (-3,9%) y Ourense (-2,1%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, dos provincias superan la barrera de los 10,00 €/m2 al mes y son: Pontevedra con 11,25 €/m2 al mes y A Coruña con 10,26 €/m2 al mes. Le siguen, Lugo con 8,62 €/m2 al mes y Ourense con 8,10€/m2 al mes.
Municipios
El precio trimestral cae en 16 de las 23 ciudades analizadas por Fotocasa. De estas caídas trimestrales en seis ciudades se producen caídas que superan el 10% y son: Baiona (-25,7%), Viveiro (-23,9%), Foz (-17,9%), Nigrán (-17,1%), Malpica de Bergantiños (-12,0%) y Vilagarcía de Arousa (-11,5%). Por otro lado, la ciudad con mayor incremento trimestral es Ribeira con 5,4%.
De los 26 municipios con precios analizados, once de ellos tienen precios superiores a los 10,00 euros/m2 y son: Sanxenxo con 16,27 euros/m2 al mes, Porto do Son con 14,02 euros/m2 al mes, Ribeira con 13,33 euros/m2 al mes, Nigrán con 12,38 euros/m2 al mes, A Coruña capital con 12,28 euros/m2 al mes, Vigo con 11,94 euros/m2 al mes, Oleiros con 11,30 euros/m2 al mes, Cangas con 11,28 euros/m2 al mes, Boiro con 10,73 euros/m2 al mes, Malpica de Bergantiños con 10,53 euros/m2 al mes y Santiago de Compostela con 10,53 euros/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad con el alquiler más económico es Narón con 8,10 euros el metro cuadrado.
CC.AA. con precio, variación trimestral e interanual
|
Comunidad Autónoma |
Sep. 2026 (€/m² al mes |
Variación 3T (%) |
Variación interanual (%) |
% respecto a media nacional |
|
Cantabria |
13,21 € |
-6,0% |
5,5% |
-6,3% |
|
Galicia |
10,09 € |
-5,3% |
3,8% |
-28% |
|
Andalucía |
11,94 € |
-3,2% |
7,1% |
-15% |
|
Región de Murcia |
10,39 € |
-3,1% |
8,0% |
-26% |
|
Comunitat Valenciana |
15,33 € |
-3,0% |
14,5% |
9% |
|
Castilla y León |
10,11 € |
-2,5% |
5,8% |
-28% |
|
Canarias |
15,85 € |
-2,3% |
8,3% |
12% |
|
Madrid |
21,45 € |
-2,3% |
0,3% |
52% |
|
Castilla-La Mancha |
9,04 € |
-1,6% |
9,0% |
-36% |
|
Aragón |
12,08 € |
-0,6% |
10,5% |
-14% |
|
Extremadura |
7,73 € |
-0,4% |
7,5% |
-45% |
|
Navarra |
12,46 € |
-0,2% |
4,0% |
-12% |
|
Asturias |
12,23 € |
0,6% |
6,9% |
-13% |
|
La Rioja |
10,37 € |
1,1% |
4,9% |
-26% |
|
Baleares |
19,59 € |
1,9% |
5,5% |
39% |
|
País Vasco |
17,57 € |
2,9% |
3,8% |
25% |
|
Cataluña |
19,67 € |
9,1% |
-0,7% |
40% |
|
España |
14,10 € |
-4,7% |
3,0% |
0% |
Provincias con precio, variación trimestral e interanual
|
Provincia |
Sep. 2026 (€/m² al mes |
Variación 3T (%) |
Variación interanual (%) |
% respecto media nacional |
|
Huelva |
11,28 € |
-12,1% |
9,0% |
-20,0% |
|
Cádiz |
11,40 € |
-9,2% |
7,3% |
-19,1% |
|
Lugo |
8,62 € |
-8,1% |
7,6% |
-38,9% |
|
Cuenca |
7,96 € |
-7,5% |
6,6% |
-43,5% |
|
A Coruña |
10,26 € |
-6,8% |
1,8% |
-27,2% |
|
Cantabria |
13,21 € |
-6,0% |
5,5% |
-6,3% |
|
Zamora |
8,95 € |
-6,0% |
-2,1% |
-36,5% |
|
Ávila |
8,07 € |
-5,8% |
1,1% |
-42,8% |
|
Jaén |
6,64 € |
-5,8% |
7,1% |
-52,9% |
|
Soria |
8,57 € |
-5,6% |
-2,7% |
-39,2% |
|
Segovia |
12,59 € |
-4,3% |
10,1% |
-10,7% |
|
Granada |
10,52 € |
-4,2% |
5,0% |
-25,4% |
|
Almería |
9,39 € |
-4,0% |
5,2% |
-33,4% |
|
Pontevedra |
11,25 € |
-3,9% |
10,1% |
-20,2% |
|
Sevilla |
13,25 € |
-3,6% |
4,0% |
-6,0% |
|
Tarragona |
12,43 € |
-3,4% |
17,2% |
-11,8% |
|
Castellón |
10,31 € |
-3,3% |
11,0% |
-26,9% |
|
Santa Cruz de Tenerife |
15,59 € |
-3,2% |
10,2% |
10,6% |
|
Murcia |
10,39 € |
-3,1% |
8,0% |
-26,3% |
|
Salamanca |
10,31 € |
-2,7% |
4,5% |
-26,9% |
|
Ciudad Real |
8,05 € |
-2,3% |
13,9% |
-42,9% |
|
Madrid |
21,45 € |
-2,3% |
0,3% |
52,1% |
|
Córdoba |
8,82 € |
-2,2% |
4,0% |
-37,4% |
|
León |
8,98 € |
-2,2% |
6,3% |
-36,3% |
|
Ourense |
8,10 € |
-2,1% |
2,7% |
-42,6% |
|
Valencia |
17,21 € |
-2,0% |
14,9% |
22,1% |
|
Badajoz |
7,65 € |
-1,3% |
8,4% |
-45,7% |
|
Las Palmas |
16,17 € |
-1,0% |
6,9% |
14,7% |
|
Araba – Álava |
14,03 € |
-0,9% |
12,6% |
-0,5% |
|
Burgos |
10,91 € |
-0,9% |
10,3% |
-22,6% |
|
Huesca |
11,75 € |
-0,7% |
13,7% |
-16,7% |
|
Teruel |
8,13 € |
-0,5% |
13,4% |
-42,3% |
|
Navarra |
12,46 € |
-0,2% |
4,0% |
-11,6% |
|
Alicante |
13,48 € |
-0,2% |
9,6% |
-4,4% |
|
Girona |
15,10 € |
-0,1% |
2,3% |
7,1% |
|
Bizkaia |
17,18 € |
0,3% |
4,6% |
21,8% |
|
Málaga |
16,40 € |
0,4% |
5,5% |
16,3% |
|
Cáceres |
7,79 € |
0,4% |
6,4% |
-44,8% |
|
Asturias |
12,23 € |
0,6% |
6,9% |
-13,3% |
|
Guadalajara |
12,45 € |
0,6% |
27,8% |
-11,7% |
|
La Rioja |
10,37 € |
1,1% |
4,9% |
-26,5% |
|
Toledo |
10,34 € |
1,9% |
12,3% |
-26,7% |
|
Illes Balears |
19,59 € |
1,9% |
5,5% |
38,9% |
|
Zaragoza |
13,16 € |
2,1% |
11,1% |
-6,7% |
|
Albacete |
8,92 € |
2,4% |
4,7% |
-36,7% |
|
Palencia |
9,65 € |
3,5% |
14,3% |
-31,6% |
|
Valladolid |
10,52 € |
4,1% |
10,3% |
-25,4% |
|
Lleida |
11,26 € |
5,5% |
21,9% |
-20,1% |
|
Gipuzkoa |
19,09 € |
9,1% |
2,2% |
35,4% |
|
Barcelona |
21,36 € |
9,8% |
0,1% |
51,5% |
Capitales de provincia con precio, variación trimestral e interanual
|
Provincia |
Municipio |
Sep. 2026 (€/m² al mes) |
Variación 3T (%) |
Variación interanual (%) |
|
Zamora |
Zamora capital |
9,28 € |
-11,7% |
-1,7% |
|
Cuenca |
Cuenca capital |
8,60 € |
-7,1% |
8,2% |
|
Pontevedra |
Pontevedra capital |
9,73 € |
-7,1% |
8,6% |
|
Badajoz |
Badajoz capital |
8,28 € |
-6,7% |
7,7% |
|
Lugo |
Lugo capital |
8,28 € |
-6,4% |
3,2% |
|
Guadalajara |
Guadalajara capital |
12,07 € |
-5,6% |
|
|
Huelva |
Huelva capital |
10,57 € |
-5,2% |
12,9% |
|
Castellón |
Castellón de la Plana / Castelló de la Plana |
9,77 € |
-4,7% |
6,3% |
|
Ciudad Real |
Ciudad Real capital |
8,80 € |
-4,6% |
7,7% |
|
Granada |
Granada capital |
10,73 € |
-4,3% |
4,0% |
|
Salamanca |
Salamanca capital |
10,43 € |
-3,6% |
3,9% |
|
Araba – Álava |
Vitoria – Gasteiz |
14,01 € |
-3,2% |
7,9% |
|
Ourense |
Ourense capital |
8,26 € |
-3,1% |
0,1% |
|
Sevilla |
Sevilla capital |
14,24 € |
-2,8% |
2,4% |
|
Jaén |
Jaén capital |
7,66 € |
-2,3% |
7,6% |
|
A Coruña |
A Coruña capital |
12,28 € |
-2,2% |
9,1% |
|
Córdoba |
Córdoba capital |
9,26 € |
-1,5% |
4,2% |
|
Murcia |
Murcia capital |
10,16 € |
-1,5% |
5,0% |
|
Madrid |
Madrid capital |
22,40 € |
-1,4% |
0,1% |
|
Almería |
Almería capital |
9,60 € |
-1,2% |
3,1% |
|
Navarra |
Pamplona / Iruña |
13,29 € |
-0,9% |
6,6% |
|
Burgos |
Burgos capital |
11,54 € |
-0,6% |
1,5% |
|
Ávila |
Ávila capital |
8,80 € |
-0,6% |
4,1% |
|
Alicante |
Alicante / Alacant |
14,94 € |
-0,3% |
6,6% |
|
León |
León capital |
9,83 € |
-0,2% |
7,8% |
|
Santa Cruz de Tenerife |
Santa Cruz de Tenerife capital |
15,20 € |
0,0% |
9,5% |
|
Valencia |
Valencia capital |
18,96 € |
0,3% |
16,4% |
|
Málaga |
Málaga capital |
16,61 € |
0,4% |
6,7% |
|
Cáceres |
Cáceres capital |
8,32 € |
0,5% |
3,7% |
|
Asturias |
Oviedo |
12,45 € |
0,6% |
9,3% |
|
Bizkaia |
Bilbao |
17,58 € |
0,7% |
5,5% |
|
Lleida |
Lleida capital |
9,37 € |
1,4% |
9,7% |
|
Segovia |
Segovia capital |
13,79 € |
1,5% |
12,2% |
|
Las Palmas |
Las Palmas de Gran Canaria |
16,13 € |
1,6% |
3,9% |
|
Valladolid |
Valladolid capital |
10,87 € |
2,0% |
5,0% |
|
Albacete |
Albacete capital |
9,49 € |
2,3% |
5,2% |
|
Illes Balears |
Palma de Mallorca |
19,60 € |
2,5% |
6,4% |
|
Cádiz |
Cádiz capital |
13,12 € |
3,3% |
8,5% |
|
Cantabria |
Santander |
13,95 € |
3,7% |
12,1% |
|
Zaragoza |
Zaragoza capital |
13,97 € |
3,8% |
10,8% |
|
La Rioja |
Logroño |
10,57 € |
4,1% |
9,9% |
|
Barcelona |
Barcelona capital |
23,15 € |
6,6% |
-0,7% |
|
Toledo |
Toledo capital |
12,21 € |
7,0% |
3,9% |
|
Gipuzkoa |
Donostia – San Sebastián |
20,54 € |
9,8% |
4,8% |
|
Girona |
Girona capital |
16,83 € |
10,2% |
8,7% |
|
Palencia |
Palencia capital |
10,06 € |
10,4% |
21,4% |
|
Tarragona |
Tarragona capital |
13,16 € |
13,6% |
21,2% |
|
Soria |
Soria capital |
9,27 € |
-5,8% |
|
|
Huesca |
Huesca capital |
10,62 € |
3,3% |
Municipios con precio, variación trimestral e interanual
|
Provincia |
Municipio |
Sep. 2026 (€/m² al mes) |
Variación 3T (%) |
Variación interanual (%) |
|
Pontevedra |
Baiona |
9,86 € |
-25,7% |
8,7% |
|
Lugo |
Viveiro |
8,31 € |
-23,9% |
22,2% |
|
Lugo |
Foz |
9,19 € |
-17,9% |
-13,9% |
|
Pontevedra |
Nigrán |
12,38 € |
-17,1% |
13,0% |
|
A Coruña |
Malpica de Bergantiños |
10,53 € |
-12,0% |
|
|
Pontevedra |
Vilagarcía de Arousa |
9,00 € |
-11,5% |
0,1% |
|
A Coruña |
Santiago de Compostela |
10,53 € |
-7,9% |
0,9% |
|
Pontevedra |
Pontevedra capital |
9,73 € |
-7,1% |
8,6% |
|
Lugo |
Lugo capital |
8,28 € |
-6,4% |
3,2% |
|
A Coruña |
Oleiros |
11,30 € |
-5,0% |
6,3% |
|
A Coruña |
Ferrol |
8,76 € |
-4,4% |
1,4% |
|
Pontevedra |
Sanxenxo |
16,27 € |
-3,7% |
3,0% |
|
A Coruña |
Porto do Son |
14,02 € |
-3,4% |
|
|
Ourense |
Ourense capital |
8,26 € |
-3,1% |
0,1% |
|
Lugo |
Barreiros |
9,69 € |
-2,3% |
|
|
A Coruña |
A Coruña capital |
12,28 € |
-2,2% |
9,1% |
|
A Coruña |
Arteixo |
9,78 € |
0,4% |
7,7% |
|
Pontevedra |
Cangas |
11,28 € |
1,4% |
8,3% |
|
Pontevedra |
Vigo |
11,94 € |
1,5% |
11,7% |
|
A Coruña |
Cedeira |
8,52 € |
3,4% |
|
|
A Coruña |
Narón |
8,10 € |
4,1% |
4,7% |
|
A Coruña |
Ames |
9,80 € |
5,3% |
|
|
A Coruña |
Ribeira |
13,33 € |
5,4% |
47,0% |
|
A Coruña |
Boiro |
10,73 € |
31,7% |
|
|
A Coruña |
Carballo |
9,28 € |
30,9% |
|
|
Pontevedra |
Poio |
9,18 € |
