Sustentación del edificio

La Cimentación se ha realizado con losas de cimentación en hormigón armado debido a las características mecánicas del terreno.

Los muros de contención se han realizado en su gran mayoría con encofrado a doble cara, a excepción de zonas puntuales con determinados linderos en los que fue necesario ejecutar muros pantalla.

Impermeabilización de elementos enterrados

Los muros perimetrales de sótano se han impermeabilizado por su cara exterior, con un sistema de láminas bituminosas y drenaje correspondiente con red perimetral.

En el caso de los muros pantalla la impermeabilización se reraliza trasdosando por el interior en formación de una cámara bufa ventilada para la recogida y canalización de las posibles aguas de infiltración a través de los elementos de contención.

Sistema estructural

La estructura está constituida por un sistema reticular de pórticos de hormigón armado, conformando la estructura horizontal mediante el empleo de losas macizas, también de hormigón armado, de 30cm de espesor mínimo constante. En zonas singularmente diáfanas, como los salones y restaurantes (dispuestos en la misma vertical) se combinan los forjados reticulares de casetón recuperable, de mayores prestaciones, con otros más ligeros de chapa colaborante y viguería de perfiles metálicos.

Sistema envolvente

Fachadas
Se ha ejecutado una envolvente que armoniza con el entorno, evitando el impacto ambiental, diseñada tratando de evitar puentes térmicos, garantizándose el nivel de aislamiento térmico y acústico exigido.

Las fachadas disponen de un gran porcentaje de carpinteria acristalada. La zona ciega se proyecta principalmente con 2 tipologías de fachada:

1.- FACHADA TRADICIONAL: compuesta por una hoja exterior resistente de ladrillo cerámico, aislada y enfoscada por su parte exterior con un sistema tipo SATE. Al interior, una cámara de aire, y un trasdosado interior autoportante de cartón-yeso con aislamiento de lana de roca.

2.- FACHADA VENTILADA: compuesta por una hoja exterior resistente de ladrillo cerámico y una piel exterior con aislammiento y cámara de aire, terminada con diversos materiales (tableros o composite aluminio). Al interior trasdosado autoportante de cartón-yeso con aislamiento en su interior.

Carpintería Exterior
La amplia superficie acristalada se resolverá mediante carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acabado lacado apto para ambiente marino. Vidrios de doble acristalamiento, con cámara de 12mm, bajo emisivos e incluyendo tratamiento de factor solar. Disposición de vidrios laminares en toda la carpintería en la que sea necesario para el cumplimiento del CTE-SUA.

Las habitaciones no disponen de persianas, disponiendo en su lugar elementos de oscurecimiento textiles.

Cubiertas
Principalmente atienden a 2 tipologías, una de losa de hormigón y otra metálica, pero ambas se resuelven como cubiertas invertidas con formación de pendientes, impermeabilización, aislamiento y lastrado de canto rodado, conformando superficies en su mayoría transitables para labores de mantenimiento y espacios técnicos.

Sistemas de compartimentación

Se ejecutaron varias tipologías de compartimentación, como es el caso de fábricas de ladrillo cerámico para las zonas de sótano, particiones ligeras con placas de fibra de yeso en distribución de zonas comunes y habitaciones, así como sistemas de mamparas acristaladas en salas de reuniones, despachos y zonas puntuales de restauración. También existen paneles móviles ciegos (acústicos) en la zona de los salones que facilitan diferentes compartimentaciones en función de la demanda.

Las particiones ligeras se componen de tabiquería autoportante con simple o doble estructura de acero galvanizado. La cámara dispòne en toda su sección de un asilamiento de lana de roca de baja transmitancia térmica y aislamiento acústico para de este modo satisfacer las exigencias de un establecimiento hotelero.

Urbanización

La urbanización del Complejo Hotelero es una gran superficie ajardinada y de espacios lúdicos, pavimentando únicamente aquellos espacios estrictamente necesarios para la circulación.

La pavimentación de los caminos peatonales se realizará como senderos pavimentados en losas de hormigón prefabricado combinados con zonas de soleras pulidas y algunas zonas puntuales en porcelánico.

Las zonas ajardinadas tienen como base una pradera de césped natural sobre capa de tierra vegetal, mientras que la configuración paisajística sobre superficie se realizó con especies vegetales mayoritariamente autóctonas, de tamaño medio y pequeño, que dotan a la superficie ajardinada de gran variedad cromática.