La mayor demanda de vivienda de obra nueva frente a la de segunda mano podría mantenerse durante, al menos, la primera mitad del año. Es lo que afirman los expertos del Instituto de Valoraciones (IV), que han analizado el comportamiento y la evolución del mercado inmobiliario desde que llegó la pandemia hasta ahora.

En concreto, han apuntado que el mayor interés por la obra nueva se debe a que estas viviendas suelen responder en mayor medida a las necesidades y demandas de los clientes tras el confinamiento. “El interés está ahora en viviendas más amplias, con espacios exteriores y que cuenten con más comodidades como jardines o áreas recreativas».

El sector inmobiliario sigue al alza

El ritmo de actividad del sector cerró 2020 con cifras de crecimiento. El ritmo de la actividad inmobiliaria se ha ido poco a poco recuperando e, incluso, llegó a registrar variaciones trimestrales positivas en el número de transacciones en el tercer y cuarto trimestre del año.

Respecto al precio de la vivienda, los expertos afirman que también se han ido recuperando, sin llegar a alcanzar las variaciones negativas de valor esperadas al inicio de la pandemia. De hecho, han apuntado que en el segundo y tercer trimestre de 2020 se alcanzaron ligeros ajustes, que se comenzaron a recuperar en el cuarto trimestre y que se han visto reforzados durante el primer trimestre del año.

El precio del alquiler seguirá bajando por el éxodo de las ciudades

Respecto al mercado del alquiler, los expertos del Instituto de Valoraciones consideran que la tendencia es distinta a la del mercado de compraventa. Y es que a pesar de las expectativas de recuperación con el inicio de la campaña de vacunación, los ritmos de esta y otros factores han hecho que el mercado siga notando el impacto de los éxodos de las ciudades y el bajo ritmo del turismo.

Teniendo en cuenta esta tendencia, los expertos consideran que es posible que su valor siga ajustándose en los próximos meses.