Un año más, los pasados días 13 y 14 de Noviembre, hemos organizado con éxito de asistencia, las Jornadas Jurídico-técnicas de Construcción y el Urbanismo, en el Círculo de Empresarios de Galicia, en jornada de dos tardes.

La primera de ellas, el martes día 13, fue bautizada con el nombre de “Jornadas Jurídico Técnicas 2018” y, como su propio nombre indica, tuvo un enfoque jurídico-urbanístico. La jornada contó con especialistas que analizaron la situación del urbanismo desde el punto de vista jurídico y de la administración.

La sesión se desarrolló entre las 16:30 h hasta las 19:30 h, con un coffee break para coger fuerzas y escuchar las prometedoras y esperadas ponencias de Encarna Rivas, la Directora General de Ordenación del Territorio de la Consellería de Medio Ambiente, que presentó el Plan Básico Autonómico, la guía urbanística para los ayuntamientos gallegos que no cuentan con un plan propio; Juan González, Alcalde de Nigrán y Diego García, concejal de urbanismo, que hablaron distendidamente del Plan General de Nigrán; Carlos Hernández, Gerente de Urbanismo de Vigo, que habló del Plan General de Vigo y del instrumento de ordenación municipal, y Alberto Pensado Seijas, director de los servicios jurídicos del Concello de Marín. Finalizó esta primera jornada con una mesa debate muy interesante para todos los allí presentes.

La segunda tarde, el miércoles 14, tuvo un componente mucho más centrado en el negocio inmobiliario, y bajo el nombre de “Perspectivas del Sector Inmobiliario Gallego”, los profesionales que acudieron a la cita pudieron conocer las tendencias del sector de Galicia en temas como el marketing inmobiliario, la financiación, nuevos actores en el mercado inmobiliario (fondos de inversión, sociedades vinculadas a bancos, etc.) y ventas. Para ello, APROIN propuso un formato mixto en el que se alternaron ponencias de expertos en cada materia con paneles de especialistas en cada disciplina en el que el diálogo fue abierto, distendido y coordinado por un moderador. La configuración de los tres paneles estaba formada de la siguiente manera:

En el Panel de marketing inmobiliario, contamos con una maravillosa ponencia sobre cómo hacer un buen plan de marketing para una promotora inmobiliaria, a cargo de Miguel Ángel Jiménez, economista y experto en marketing inmobiliario y socio fundador de Persuadis. En la mesa coloquio participaron Carlos García Colmeiro, gerente de promociones centro-norte de Metrovacesa, José Viqueira, consejero delegado de Grupo Viqueira, y Pedro Alonso, asesor comercial de Fotocasa.

En el Panel de financiación, contamos con la extraordinaria ponencia de Pablo Méndez, Director nacional de Capital Markets en Savills Aguirre Newman, que se desplazó desde Madrid, para contarnos y charlar sobre la estabilización en el ritmo de crecimiento de la economía, el stock de vivienda de obra nueva, precio de la vivienda en los últimos años, mercado de alquiler, fondos de inversión, etc. En la mesa coloquio posterior, participaron Beatriz Uhagón, directora de financiación residencial noroeste del BBVA, y Diego Esquer, delegado de Gesvalt en Galicia y socio muy activo de esta Asociación.

La última parte de estas jornadas, estuvo dedicada a hacer una radiografía del mercado de ventas y de alquiler en Galicia, representada por cuatro agencias del sector punteras en nuestra comunidad, como son: Jesús Cordeiro consultor inmobiliario, Alberto Otero de Ünique Singular Properties, Rafael R. Rosendo de Lucas Fox y José Bello de Remax Balaídos. La mesa debate estuvo moderaba por Jorge Pernas, gestor inmobiliario. Se trataron muchos temas, entre ellos la oferta y la demanda actual en el mercado de la vivienda, el mercado de alquiler, el papel del agente inmobiliario…

El presidente de Aproin, Javier Garrido Valenzuela, durante la presentación de la "Encuestra APROIN: Mix Óptimo de Producto Residencial

Además, aprovechamos la jornada para presentar los resultados de una encuesta llamada “Encuesta APROIN: Mix Óptimo de Producto Residencial” a través de la cual la Asociación ha querido conocer las necesidades en cuanto a número de dormitorios de los potenciales compradores de vivienda de obra nueva. El objetivo fue conocer el mix óptimo que los promotores deberán tener en cuenta a la hora de acometer un proyecto residencial. La encuesta ha sido contestada por 25.003 gallegos de 122 municipios diferentes de Galicia.

Desde APROIN, queremos dar las más sinceras gracias a todos aquellos que, durante una o dos tardes dejaron de lado sus compromisos profesionales o personales, para estar en estas jornadas que con tanto interés organizamos en la Asociación.