El proyecto en cuestión es una rehabilitación de un antiguo hotel conocido en el centro de la ciudad de Vigo, el Hotel Galicia. Consta de ocho viviendas de lujo, tres de 226m2, cuatro de 166m2 y una de más de 320m2, y que posee además aparcamiento semiautomático en su planta baja y bodega en el sótano. Orientado Este-Oeste cuenta con 2.278m2. El edificio tiene una clasificación energética A, según código técnico. Según los cálculos realizados para la certificación passivhaus, la demanda de calefacción es 12kWh/m2a y de refrigeración 5kWh/m2a. Todo estos resultados se han conseguido combinando el estudio previo de la incidencia solar sobre el edificio y el diseño del mismo.

Las estrategias de sustentabilidad aplicadas vienen asociadas a los principios passivhaus:

1. Aislamiento. El aislamiento hacia la fachada Oeste se conforma 11cm de lana de roca de alta densidad sobre una fábrica de termoarcilla (14) con un acabado granítico; la fachada Este-Norte se aislarán con 10cm de espesor del mismo material con un sistema SATE; y las medianeras con 8cm; todo este aislante colocado a tresbolillo. Las terrazas se compondrán de 15cm de XPS de media.
2. Hermeticidad. En las casas pasivas esta entrada de airepor la envolventese produce de una forma reducida y controlada, lo que conlleva a que las pérdidas por infiltraciones se reduzcan al mínimo. En nuestro caso, la hermeticidad se ha resueltoen casi su totalidad con enfoscado de yeso de 15mm y cintas herméticas.
3. Carpinterías. Las zonas más débiles de la envolvente son las ventanas. Por ello, es fundamental contar con carpinterías y vidrios de muy alta calidad con el fin de limitar al máximo la fuga de energía a través de ellas. Las ventanas no tienen el certificado del Passvhaus Intitute, compuestas de PVC con recubrimiento de aluminio, un triple vidrio con un valor de Uf=1,05W/m2K y una g=0,59.
4. Ventilación. La ventilación mecánica controlada con recuperación de calor es un sistema formado por dos circuitos: uno de entrada de aire fresco exterior y otro de salida de aire viciado interior. Ambos comparten un elemento común, el recuperador, en el que se aprovecha en más de un 80% el calor que transporta el aire viciado antes de ser expulsado y se transfiere al aire fresco exterior que, previamente filtrado, se atempera y se revierte a las estancias.El recuperador elegido para realizar la ventilación mecánica es certificado con una eficiencia del 85% situado en la zona de lavaderos. Para esta zona de Galicia, una VMC es un plus añadido debido al gas radón, el cual, al estar la vivienda ventilada 24h queda totalmente controlado.
5. Puentes térmicos. Un puente térmico se comporta en un edificio como un agujero en un cubo de agua: aumenta el flujo de calor entre el interior y el exterior del mismo modo en que el agua se derrama a través del agujero del cubo. En los edificios pasivos se controla de forma rigurosa la eliminación de los puentes térmicos. Los puentes térmicos se modelizan con Flixo, y se resuelven con un aislamiento continuo exterior en terraza, ya que todas estas son cubiertas planas transitables. El puente térmico más desfavorables está en el sótano en los muros existentes, los cuales se resolverán con aislamiento por dentro de la envolvente.
6. Producción de ACS y aporte de refrigeración-calorífico. Toda la fachada Oeste se compone de un gran ventanal, el cual, es el principal activo de todas las ganancias solares de todo el edificio. En verano llegaríamos un sobrecalentamiento, según el PHPP de 10%, por lo que, para evitar posibles problemas de confort, y teniendo en cuenta el avance calorífico que viene dado por el cambio climático, dispondremos en cada vivienda de una bomba de calor individual para cada vivienda. Estas, se caracterizan por tener un COP de entre 3,4 y 4,45, una capacidad nominal de calefacción y refrigeración de 7,40Kw y 6,86Kw respectivamente; con un acumulador de 200l por vivienda.