Cooperativa de Viviendas Galeras Entrerríos
Premio COAG 2017
Manuel Carbajo Capeáns | Celso Barrios Ceide
Carbajo y Barrios Arquitectos Asociados, S.L.P.
Fotografía_ Héctor Santos-Díez
El Colegio de arquitectos de Galicia en su edición XVII otorgó el “Premio a la mejor Vivienda “ a la ”Cooperativa de vivendas Galeras Entrerrios” situada en Santiago de Compostela. Esta obra ha sido realizada por Manuel Carbajo Capeáns y Celso Barrios Ceide del estudio Carbajo y Barrios, arquitectos asociados.
El lugar
La edificación ocupa una posición de borde del antiguo recinto amurallado de la Ciudad Histórica de Santiago de Compostela, en relación directa con elementos de especial relevancia en la ciudad: la Alameda, el Monte Pedroso o la Plaza del Obradoiro; hitos edificatorios como el Pazo de Fonseca, el Hostal de los Reyes Católicos, el Pazo de Raxoi, la Facultad de Medicina; las construcciones religiosas que han determinado la historia de la ciudad, la Catedral y los Conventos de San Francisco, San Martín Pinario y San Pelaio.
La parcela
A partir del traslado hacia las afueras de la ciudad, en los terrenos ocupados desde los años 50 por el Hospital General de Galicia y sus anexos, se aprueba una reorganización de usos y propiedades en la que se prevé el mantenimiento de parte de la edificación original y se prevén dos nuevos equipamientos administrativos, un solar destinado al Centro de Salud de la Ciudad Histórica y dos solares de uso residencial privado, uno con frente a la calle Galeras y otro de carácter lineal que discurre transversalmente a lo largo del ámbito en dirección norte-sur y que es objeto del presente proyecto.
El solar, de dimensiones aproximadas 160x16 metros se convierte en un elemento lineal de elevada dimensión, que pone en relación su volumetría con otras piezas del entorno histórico, como el ala residencial del Convento de San Martín Pinario u otras construcciones de carácter murario de la trama edificatoria circundante.
La edificación
La ordenanza de aplicación obliga al escalonamiento de la edificación en su dirección longitudinal, provocando una silueta recortada en relación con la continuidad de cornisas habitual en las edificaciones históricas. En respuesta a ello se propone un volumen que propone cubiertas planas que en continuidad de los espacios bajo cubierta potencie la linealidad del conjunto evitando soluciones conflictivas en los posibles testeros resultantes de una configuración de cubierta inclinada.
El promotor, un conjunto de 81 ciudadanos agrupados en cooperativa, demanda unidades de vivienda con un elevado estándar de iluminación y ventilación natural, punto de partida que contrasta con la opacidad y el reducido porcentaje de huecos característicos de las edificaciones tradicionales circundantes. A partir de ello se configura formalmente la fachada proponiendo la total apertura de los espacios de fachada hacia el exterior, con el consiguiente aprovechamiento de la luz natural y de las vistas que la situación de la edificación posibilita, matizándose el conjunto con un elemento exterior granítico en brise soleil que al mismo tiempo que contribuye a un mejor control solar y a matizar la relación visual del interior de las viviendas con su entorno inmediato, aporta un mayor peso al conjunto, poniéndolo en relación a las soluciones murarías, habituales en la trama donde el edificio se inserta. Adicionalmente la cubierta de la edificación, se trata como una fachada más de la edificación, en relación con la ciudad histórica a mayor cota, utilizando materiales de acabado en continuidad con la misma, y minimizando la presencia de las instalaciones generales del edificio, reduciéndolas a los obligados elementos de ventilación del conjunto, agrupándose para obtener mayor dimensión y ajustar su escala a la del conjunto.
En lo que respecta a la organización interna de la edificación, se crea un soportal en la fachada que conduce a los distintos portales en que se organiza la edificación. Este elemento sirve de filtro en la relación público-privado, albergando también un paso transversal peatonal público a través de la planta baja de la edificación. El interior de cada una de las unidades de vivienda se individualiza a partir de las demandas particulares de cada uno de los promotores, singularizando las soluciones hasta obtener 16 tipologías de vivienda diferentes.
Impermeabilización
Todas las obras tienen un nombre en su ejecución, a esta se la llamó GALERAS ENTRERIOS, a saber, porque en la zona del solar la cruzan dos ríos.
El diseño del proyecto entre otras tenía una cuestión muy importante que resolver. Como controlar la gran cantidad de agua que había en el subsuelo, con un elevado nivel freático.
Para ello el equipo técnico contó con el SISTEMA PREPRUFE, un impermeabilizante especifico a base de lamina de polietileno de alta densidad que resolvió esta situación de forma eficaz.
Realmente el PREPRUFE se coloca antes de realizar la estructura del edificio, proporcionando una protección de esta en su totalidad.
GCP APPLIED TECHNOLOGIES, desarrolló este sistema para resolver de forma concreta el problema de filtraciones en las estructuras bajo tierra, en zonas con humedad incluso con elevado nivel freático, esto permite tener una solución completa con todos los productos auxiliares de la misma.
Pero al margen de que el PREPRUFE sea un gran producto, este tiene una característica especial, que hasta la fecha prácticamente ningún fabricante del mundo ha conseguido poner en práctica, ya que CONTIENE UN ADHESIVO QUE DESARROLLA UNA FORTISIMA ADHESION SOBRE EL HORMIGON RECIÉN VERTIDO, quedando la estructura del edificio con una piel impermeable por la parte exterior de este, que al estar adherida dificulta, a una filtración eventual, circular entre el hormigón y la impermeabilización.